土地到期了房子怎么办

（一）住宅用地：住宅建设用地使用权到期自动续期，业主可正常居住使用房屋。后续按法律、行政法规规定处理续期费用，比如关注当地政策，及时了解费用缴纳或减免的具体要求并按规定执行。

（二）非住宅用地：需提前一年申请续期，向相关部门提交申请。经批准后重新签订土地出让合同，并按规定支付土地出让金。若土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定处理，无约定则依照法律、行政法规办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.土地到期分住宅和非住宅两种情况处理。住宅用地到期后自动续期，业主仍拥有房子并可正常居住，只需按规定处理续期费用，保障了居民的居住权益，体现对公民财产权的尊重。
2.非住宅用地到期后续期需依法律规定办理。土地上房屋等不动产归属有约定按约定，无约定或不明确则依法律法规。通常要提前一年申请续期，获批后重签土地出让合同并支付出让金。
3.对于住宅用地，业主应及时关注续期费用相关法规，按规定缴纳或申请减免。对于非住宅用地使用者，要提前做好续期申请准备，了解当地政策流程，确保顺利续期，避免因疏忽导致权益受损。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
土地到期分住宅和非住宅两种情况，住宅用地到期自动续期，按规定处理续期费用后房子仍归业主可正常居住；非住宅用地需按法律规定办理续期，通常提前一年申请，获批后重签合同并支付出让金，土地上房屋等归属依约定或法规处理。
法律解析：
依据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，这保障了业主对房屋的长期权益，只需依法处理续期费用就能继续正常居住。非住宅建设用地使用权期限届满后，其续期要依法办理。若涉及土地上房屋等不动产归属，有约定按约定，没约定或约定不明则依照相关法规。并且一般要提前一年申请续期，经批准重新签订土地出让合同和支付出让金。若大家在土地使用期限相关问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.住宅用地：住宅建设用地使用权到期会自动续期，房子依旧归业主，可正常居住。续期费用的缴纳或减免按法律、行政法规执行。

2.非住宅用地：非住宅建设用地使用权到期后，续期依法律规定办理。土地上房屋等不动产归属，有约定按约定，没约定或约定不明依法律法规。一般要提前一年申请续期，获批后重签出让合同并支付出让金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）住宅用地方面，其建设用地使用权期限届满自动续期，这保障了业主对房屋的持续使用。续期费用缴纳或减免有相关法律和行政法规规定，业主无需担心土地到期后失去居住权益，按规定处理费用即可继续正常居住。
（2）非住宅用地，使用权期限届满后续期需依法办理。土地上房屋及其他不动产归属有约定从约定，无约定或约定不明则依法律法规。一般要提前一年申请续期，获批后重新签订出让合同并支付出让金。

提醒：
住宅和非住宅用地土地到期处理有别，遇到相关问题时，因不同情况对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。